Kaiserslautern: Optischer und technischer Wandel

Neu bauen oder sanieren? Die Entscheidung für eine umfassende Sanierung fiel dem Eigentümer des Zweifamilienhauses in Kaiserslautern nach Gesprächen mit Energieberater und Architekt leicht. Gemeinsam entwickelten sie für das von zwei Familien bewohnte Gebäude ein Gesamtkonzept, das die Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt. Neben der Modernisierung der Heiz- und Gebäudetechnik wurden die Optik und die Raumaufteilung des fast 40 Jahre alten Hauses deutlich aufgewertet. Der Wohnkomfort ist aufgrund der spürbaren Energieeinsparung und durch das modernere Wohnambiente deutlich gestiegen.

  • „Fast drei Viertel weniger Energiebedarf – so ein gutes Ergebnis haben wir vor allem dank kompetenter Beratung und fachlich einwandfreier Umsetzung aller Maßnahmen erreicht. Die deutliche Wertsteigerung unserer Immobilie freut uns ganz besonders“, erklärt der Hausbesitzer aus Kaiserslautern.

  • Der alte Niedertemperaturkessel wurde durch ein Öl-Brennwertgerät ersetzt. Im Zuge dessen wurden auch die alten, teilweise überdimensionierten Rippenradiatoren gegen flache Plattenheizkörper ausgetauscht und alle Heizkörper mit neuen Thermostatventilen versehen.

  • Die sechs Flachkollektoren der Solaranlage sind als Aufdachvariante montiert. Mit einer Gesamtkollektorfläche von 13,8 m² sammelt die solarthermische Anlage ausreichend Sonnenwärme für die Warmwasserversorgung und die Heizungsunterstützung.

  • Der 915 Liter fassende Speicher bevorratet die Wärme. Je wärmer das Wasser, desto weiter steigt es in dem Schichtenspeicher nach oben und wird dann optimal temperiert in den Heizkreislauf geführt. Ein integriertes Frischwassermodul sorgt für hygienische Warmwasserbereitung.

  • Durch die alten, doppelt verglasten Aluminiumfenster und die Türen ging viel Wärme verloren. Sie wurden im Zuge der umfassenden Sanierung durch neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung und gedämmte Außentüren ersetzt.

  • Das Dachgeschoss wurde grundlegend verändert: Rund ein Drittel der Dachkonstruktion wurde entfernt. So verkleinerte sich der Wohnraum in der obersten Etage zugunsten einer großen Dachterrasse. Das wurde außerdem neu eingedeckt und Platten dämmen die oberste Geschossdecke unter der Terrasse.

  • Die Außenwände bestehen aus einschaligem Mauerwerk und waren bisher ungedämmt. Sie wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem aus 16 cm starken EPS-Hartschaumplatten versehen. Die Kelleraußenwände erhielten eine Perimeterdämmung. Dämmplatten an der Kellerdecke bilden den unteren Abschluss der thermischen Gebäudehülle.

Kaiserslautern

Gebäudetyp

Zweifamilienhaus

Postleitzahl

67661

Bundesland, Ort

Rheinland-Pfalz, Kaiserslautern

Maßnahmen

Heizung, Dämmung, Fenstertausch

Einsparung Primärenergie

72 %

Investition

140.000 €

Nutzfläche

383 m² (vorher 355 m²)

Gebäude-Baujahr

1974

Anzahl Bewohner

4 Perosnen

Heizsystem

Öl-Brennwertgerät, Solarthermie

Solarkollektor, Volumen Wärmespeicher

13,8 m², 27°, Richtung Süd, 915 Liter

Tanktyp

Kunststoffbatterietanks

Tankvolumen

10.000 Liter

Reichweite einer Tankfüllung

Ca. 4,5 Jahre

Heizölbedarf pro Jahr

2.255 Liter (vorher 7.734 Liter)

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