Erkelenz: Eigentümer und Mieter profitieren

Von der energetischen Sanierung der vermieteten Doppelhaushälfte im nordrhein-westfälischen Erkelenz profitieren Eigentümer und Mieter: Der Eigentümer hat den Wert seiner Immobilie gesteigert und für die Mieter hat sich der Wohnkomfort spürbar verbessert. Der deutlich geringere Energiebedarf senkt die Brennstoffkosten und ist zugleich ein Beitrag zum Klimaschutz. Zwar gab es für die Mieterfamilie während der Bauphase einige Beeinträchtigungen, doch waren alle Handwerker darauf bedacht, diese auf ein Minimum zu begrenzen. Nach nicht einmal drei Monaten war die Modernisierung abgeschlossen.

  • „Der Aufwand und die Investitionen haben sich gelohnt. Alle Maßnahmen wurden wie geplant umgesetzt und das veranschlagte Budget dabei nur geringfügig überschritten. Die Mieter können sich über den gesunkenen Heizölverbrauch freuen. Und für mich zählt natürlich die Wertsteigerung der Immobilie“, erklärt der Eigentümer.

  • Wesentlichen Anteil an der Energieeinsparung hat die effiziente Öl-Brennwertheizung mit integriertem 360-Liter-Speicher in Kombination mit der Solaranlage. Vorher versorgten ein Öl-Standardkessel und eine erdgasbetriebene Wandtherme das Haus mit Heizwärme und Warmwasser.

  • Die neue Solarthermieanlage dient zur Brauchwassererwärmung und zur Heizungsunterstützung. Um eine optimale Südausrichtung zu ermöglichen, wurden die insgesamt 12 m² großen Röhrenkollektoren auf dem Garagendach installiert.

  • Die Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung macht die in der verbrauchten Raumluft enthaltene Wärme nutzbar: Die kalte Außenluft wird vorgewärmt, bevor sie als Frischluft in das Gebäude geführt wird. Bei normaler Fensterlüftung würde diese Wärme einfach verloren gehen.

  • Die alten Fenster und Türen stammten aus dem Jahr 1980 und schützen unzureichend vor Wärmeverlusten, wie die Aufnahmen der Wärmebildkamera im Rahmen der Energieberatung zeigten. Sie wurden deshalb gegen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht.

  • Die Gebäudeaußenwände waren als zweischaliges Mauerwerk aus Hohlblocksteinen, einer Luftschicht und Klinker errichtet worden. Im Zuge der Sanierung erhielten die Wände ein Wärmedämmverbundsystem aus 16 cm starken Hartschaumplatten und einer 2 cm dicken Schicht Fassadenputz.

  • Der Dachboden des zweigeschossigen Hauses ist nicht ausgebaut, daher musste das Dach nicht gedämmt werden, wohl aber die oberste Geschossdecke. Der Fußboden des Dachbodens wurde mit einer trittfesten Dämmschicht in einer Gesamtstärke von 22 cm versehen. Auch die Kellerdecken erhielten eine Wärmedämmung.

Erkelenz

Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus

Postleitzahl

41812

Bundesland, Ort

Nordrhein-Westfalen, Erkelenz

Maßnahmen

Heizung, Dämmung, Fenstertausch

Einsparung Primärenergie

78 %

Investition

89.959 €

Nutzfläche

192 m²

Gebäude-Baujahr

1956

Anzahl Bewohner

4 Personen

Heizsystem

Öl-Brennwertgerät, Solarthermie

Solarkollektor, Volumen Wärmespeicher

10 m², 45°, Richtung Süd, 360 Liter

Tanktyp

Standortgefertigter Tank

Tankvolumen

5.000 Liter

Reichweite einer Tankfüllung

Ca. 5 Jahre

Heizölbedarf pro Jahr

990 Liter (vorher 4.686 Liter)

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